Reservas de Áreas Comuns sem Conflito
Churrasqueira, salão, quadra, academia — tudo reservado pelo app. Sem ligar pro síndico, sem conflito de horário, sem caderninho.
✓ Demonstração ao vivo ✓ Sem compromisso ✓ Configuração em 48h
Calendário Visual
Morador vê disponibilidade em tempo real. Verde livre, vermelho ocupado. Simples assim.
Regras Automáticas
Antecedência mínima, limite por mês, horários permitidos. Sistema aplica, você não precisa fiscalizar.
Cobrança Integrada
Taxa de uso? Aparece no próximo boleto automaticamente. Sem cobrança manual.
😤 O Caos das Reservas Manuais
Você conhece a história:
- Dois moradores reservam a churrasqueira pro mesmo dia
- “Mas eu falei com o porteiro!” / “Mas eu mandei WhatsApp!”
- Síndico vira juiz de briga de vizinho
- Todo mundo sai insatisfeito
Caderninho na portaria, WhatsApp pro síndico, “reserva verbal” — nada disso funciona.
🎯 Como Funciona no Residente
Morador Reserva Sozinho
- Abre o app
- Escolhe a área (churrasqueira, salão, quadra…)
- Vê o calendário com disponibilidade
- Seleciona data e horário
- Confirma
Pronto. Reserva registrada, notificação enviada, conflito impossível.
⚙️ Regras que o Sistema Aplica
Você define uma vez, o sistema aplica sempre:
| Regra | Exemplo |
|---|---|
| Antecedência mínima | Reservar com pelo menos 3 dias antes |
| Antecedência máxima | Não reservar com mais de 30 dias |
| Limite por morador | Máximo 2 reservas por mês |
| Horário permitido | Somente das 10h às 22h |
| Dias bloqueados | Sem reserva em feriados |
| Inadimplente | Morador em atraso não reserva |
| Checklist | Vistoria obrigatória pré/pós uso |
Morador tenta reservar fora das regras? Sistema bloqueia automaticamente com a explicação.
💰 Taxa de Uso Automática
Churrasqueira tem taxa de R$ 50?
Morador reserva → sistema registra → taxa aparece no próximo boleto.
Sem planilha de controle, sem cobrança manual, sem “esqueci de cobrar”.
🔄 Cancelamento com Regras
Morador cancelou em cima da hora? Você decide:
- Cancelamento livre até X dias antes
- Cancelamento tardio mantém cobrança
- Ou qualquer regra que fizer sentido pro condomínio
🏢 Áreas que Você Pode Gerenciar
| Área | Particularidades |
|---|---|
| 🍖 Churrasqueira/Gourmet | Taxa de uso, horário limite |
| 🎉 Salão de Festas | Caução, vistoria obrigatória |
| 🏊 Piscina | Agendamento por horário, limite de pessoas |
| 🏋️ Academia | Integração com módulo Fitness |
| 🎾 Quadra Esportiva | Reserva por hora, limite semanal |
| 🧘 Sala de Yoga/Pilates | Agenda de aulas |
| 🚗 Vaga de Visitante | Período máximo |
| 🛝 Playground | Horário exclusivo para eventos |
| 🛠️ Salão de Jogos | Regras de uso |
Qualquer espaço que precise de reserva.
📊 Antes e Depois
| Situação | Antes | Depois |
|---|---|---|
| Ver disponibilidade | Liga pro porteiro | Abre o app |
| Fazer reserva | WhatsApp + confirmação | 3 cliques no app |
| Conflito de horário | Briga de vizinho | Impossível |
| Cobrar taxa de uso | Planilha manual | Automático no boleto |
| Cancelar reserva | “Avisa o porteiro” | Botão no app |
| Histórico | Caderninho perdido | Relatório completo |
| Vistoria | Papel solto | Checklist digital com fotos |
| Inadimplente reservando | “Ah, deixa…” | Bloqueio automático |
🎯 Funcionalidades Avançadas
📋 Checklist de Vistoria
Antes e depois de cada uso:
- Lista de itens a verificar
- Fotos obrigatórias
- Assinatura digital
- Registro de danos
- Base para cobrança se necessário
🔔 Notificações Automáticas
- Confirmação de reserva
- Lembrete 24h antes
- Aviso de liberação do espaço
- Checklist pendente
📊 Relatórios de Uso
- Áreas mais reservadas
- Horários de pico
- Taxa de ocupação
- Receita de taxas
- Moradores frequentes
👍 O Síndico Agradece
Com reservas automatizadas, você:
- Não recebe ligação perguntando disponibilidade
- Não resolve conflito de quem reservou primeiro
- Não cobra manualmente taxa de uso
- Não fiscaliza quem pode ou não reservar
- Não faz vistoria no papel
O sistema faz. Você cuida do que importa.
💬 Depoimento
“Eu gastava 2-3 horas por semana só gerenciando reserva de churrasqueira. Agora o sistema faz sozinho e eu só olho o relatório no fim do mês.”
— Síndico em João Pessoa/PB
“Melhor coisa foi o bloqueio automático pra inadimplente. Acabou aquela situação constrangedora de negar pessoalmente.”
— Síndica em Salvador/BA
💵 Investimento
| Unidades | Sistema completo | Só controle de acesso |
|---|---|---|
| Até 120 unidades | R$ 550/mês | R$ 250/mês |
| 121 a 300 unidades | R$ 550 + R$ 2,60 por unidade excedente | R$ 250 + R$ 1,80 por unidade excedente |
| 301 a 500 unidades | R$ 550 + R$ 1,90 por unidade excedente | R$ 250 + R$ 1,50 por unidade excedente |
| 501 a 1.000 unidades | R$ 550 + R$ 1,10 por unidade excedente | R$ 250 + R$ 0,90 por unidade excedente |
| Acima de 1.000 unidades | R$ 550 + R$ 0,90 por unidade excedente | R$ 250 + R$ 0,80 por unidade excedente |
Implementação: R$ 1.500 (pagamento único). O valor por unidade excedente incide só sobre as unidades acima de 120.
✅ Áreas ilimitadas ✅ Regras personalizáveis ✅ Cobrança automática ✅ Checklist de vistoria ✅ Implantação assistida ✅ Suporte WhatsApp em até 2h
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Demonstração guiada pra configurar suas áreas, definir as regras e ver os moradores reservando sozinhos.
Você vai se perguntar por que não fez isso antes.
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