Cobrança com boleto e PIX: Cobrança do condomínio sem conferir extrato.

O Residente emite o boleto com PIX direto na conta do condomínio, pela API do banco. Quando o morador paga, o banco avisa e a baixa entra sozinha, conferida — sem remessa, sem retorno e sem taxa extra por cobrança.

Agendar demonstração no WhatsApp
  • Direto na conta do condomínio
  • Sem taxa por boleto ou PIX
  • Baixa automática, sem planilha
  • PIX no app do morador
Painel do síndico com as cobranças pagas do mês, cada uma com a data do pagamento
App do morador com o boleto do mês, o QR Code do PIX e os botões Copiar PIX e Ver PDF

14.975 moradores usam o Residente hoje, em condomínios de 16 a 1.500 unidades

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A dor que a gente absorve

Todo mês, a mesma maratona: conferir, cobrar, explicar.

A taxa condominial sustenta o condomínio, e quase sempre quem corre atrás dela é o síndico: extrato aberto numa aba, planilha na outra e o WhatsApp tocando.

Como é hojeAntes

  • Baixar o extrato e conferir pagamento por pagamento.
  • Planilha de inadimplência que nunca bate com o banco.
  • “Já paguei, olha o comprovante” no seu WhatsApp, às 22h.
  • Segunda via com juros e multa calculados na calculadora.
  • Arquivo de remessa e retorno, ou um intermediário que fica com uma parte de cada boleto.

Com o ResidenteDepois

  • O banco avisa o pagamento e o sistema confere antes de dar a baixa.
  • A inadimplência se atualiza sozinha, unidade por unidade.
  • O morador vê no app o que pagou, o que falta e o PIX do mês.
  • Segunda via com o valor do dia, juros e multa já calculados.
  • Boleto com PIX na conta do próprio condomínio, sem intermediário.

A integração com o banco fica por nossa conta, para que você não precise ser o caixa do prédio.

Como funciona, de ponta a ponta

Do lote do mês ao dinheiro na conta.

Quatro etapas, todas no mesmo sistema que cuida da portaria e do app do morador.

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Emissão direto na conta do condomínio

A taxa do mês sai em lote para revisão. Confirmado o lote, cada cobrança vira um boleto com PIX registrado no banco do condomínio, pela API (o banco exige CPF ou CNPJ e endereço do pagador) — e o morador é avisado quando o boleto entra no banco.

  • Boleto híbrido: código de barras e PIX no mesmo título, registrado pela API do banco.
  • Taxa por tipo de unidade, com valor fixo ou por m² e desconto de pontualidade.
  • Parcelas de taxa extra, multas de infração e, se o condomínio quiser, a taxa de reserva entram na taxa do mês.
  • A taxa do mês só é emitida depois que alguém confirma o lote.
Integração bancária com a conta do condomínio ligada ao banco
Painel do síndico · Integração bancária
02

Baixa automática, conferida no banco

Quando o morador paga, o banco avisa o Residente, que confere no próprio banco antes de dar a cobrança como paga. Se um aviso se perder no caminho, a conferência diária encontra o pagamento.

  • A data de crédito fica gravada: você sabe o dia em que o dinheiro caiu.
  • Boleto que deixou de valer é cancelado no banco, para ninguém pagar duas vezes.
  • “Pagamento confirmado” chega ao morador pelo app e por e-mail, e também pelo WhatsApp, se o condomínio contratar.
Cobrança paga com a baixa feita pelo banco e a data de crédito
Painel do síndico · Cobrança paga pelo banco
03

O morador paga em poucos toques

No app, o próximo boleto aparece na tela inicial; um toque em “Pagar Agora” abre o PIX pronto para copiar. Quem prefere o papel abre o PDF; quem perdeu o prazo gera a segunda via com o valor do dia.

  • PIX copia e cola, QR Code, linha digitável e PDF.
  • Lembrete de “boleto a vencer” na véspera, por e-mail e, se contratado, pelo WhatsApp.
  • Link do boleto que abre sem senha, num endereço impossível de adivinhar.
Boleto do mês com PIX copia e cola e QR Code
Lista de pagamentos feitos pela unidade
App do morador · Financeiro
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Inadimplência e conciliação sem planilha

Quem deve, há quanto tempo e quanto, com o total atualizado. O extrato do banco entra pelo arquivo OFX e o sistema sugere a qual cobrança corresponde cada lançamento — o que já está lá nunca entra duas vezes.

  • Unidades em atraso separadas por faixa: até 30, 60, 90 e 180 dias, e acima de 180.
  • Acordo com entrada e parcelas que viram boletos com PIX.
  • Lembrete da dívida com um clique, no máximo um a cada 7 dias por unidade.
  • Prestação de contas pronta para o conselho e para o app (veja inadimplência e prestação de contas).
Dashboard com o resultado do semestre, a adimplência e os saldos das contas do condomínio
Painel do síndico · Dashboard
Feito com cuidado

Detalhes que ninguém pede e todo mundo percebe.

Cobrança mexe com o dinheiro e com o humor do condomínio. Cada detalhe abaixo existe para evitar uma conversa difícil.

Sem taxa escondida

O Residente não cobra por boleto ou PIX: o custo de cada cobrança é a tarifa que o condomínio negociou com o próprio banco.

Pagar sem senha

O link do boleto abre sem login, num endereço impossível de adivinhar, e a página mostra só o que se cobra e quanto vale hoje.

O valor do dia já calculado

Juros por dia e multa uma vez só, conforme a configuração do condomínio. Ninguém faz conta na calculadora.

O caminho até o banco, já mapeado

A integração mostra de quem é a vez em cada passo e traz a mensagem pronta para você mandar ao gerente. A parte da Residente fica com a nossa equipe.

Fácil para qualquer morador

O próximo boleto aparece na tela inicial do app, e o PIX fica a um toque.

Gente de verdade no suporte

Dúvida sobre uma baixa? Você fala com uma pessoa da equipe pelo WhatsApp, por e-mail ou telefone.

Dúvidas frequentes.

A emissão com registro e baixa automática funciona com os bancos integrados ao Residente, pela API de cada um, com o boleto híbrido (código de barras e PIX no mesmo título). Na demonstração a gente confirma o banco do seu condomínio. Conta de banco não integrado pode ser cadastrada no financeiro, mas as cobranças dela saem sem boleto e sem PIX, e a baixa é feita à mão.
Não. O boleto com PIX é emitido na conta do condomínio e o dinheiro cai direto lá. O custo de cada cobrança é a tarifa que o condomínio negocia com o próprio banco.
Não. A comunicação com o banco é pela API: o registro do boleto e a baixa do pagamento acontecem sem arquivo nenhum.
O sistema calcula o valor do dia com os juros e a multa configurados e gera a segunda via, no máximo uma por dia. O pagamento entra e a baixa acontece do mesmo jeito.
Uma mensalidade por condomínio, que varia conforme o tamanho e o plano escolhido. A configuração e o treinamento ficam com a nossa equipe. Na demonstração a gente entende o seu caso e passa o valor certo, sem compromisso.
Tudo no mesmo sistema

Funciona junto com o resto do condomínio.

O mesmo cadastro alimenta a portaria, o financeiro e o app. Comece pelas funções que andam junto com esta.

Reservas de áreas comunsSalão reservado pelo app, com a regra do condomínio aplicada.Ocorrências e infraçõesReclamação com número, resposta e fim — e infração com o artigo do regimento.Resi, a assistentePergunte ao sistema; a resposta vem com os números do condomínio.
Fricção zero para começar

Veja a cobrança do seu condomínio, do lote do mês à baixa automática.

Conte qual é o banco do condomínio e como a cobrança é feita hoje. A gente mostra o boleto com PIX na prática e passa o valor certo, sem compromisso.

  • Ativação em 48 horas, configurada pela nossa equipeImportamos os dados, cadastramos as unidades e ajustamos o controle de acesso.
  • Sem fidelidade e sem multa de cancelamentoPode cancelar quando quiser, é só avisar a nossa equipe.
  • Treinamento da equipe por videochamada
  • Suporte de gente de verdadePor WhatsApp, e-mail e telefone, com retorno em minutos.

Agende pelo WhatsApp

Você fala com uma pessoa da equipe, não com robô. A gente marca a demonstração no horário que for melhor para você.

Agendar no WhatsApp

(11) 91692-8467

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